Ihre Partnerin für hochwertige Immobilien

Mag. (FH) Gabriele Steinlechner, Inhaberin der Firma Stone Estate

Über mich

Mein Motto:

„Frage dich jeden Tag, was du morgen besser machen kannst!“
(Imai Masaaki)

Meine Philosophie:

Fachliche Kompetenz, Diskretion, Unabhängigkeit sowie meine langjährige Berufserfahrung gepaart mit Engagement , Ehrlichkeit und partnerschaftlichem Verhalten in allen Situationen legen den Grundstein für meinen Erfolg. Meine engen Kontakte zu wichtigen Netzwerkpartnern vervollständigen das Paket einer „RUNDUMBETREUUNG“ für meine Kunden.

Seit 1989 begleite ich meine Kunden bei der Erfüllung ihres individuellen WohnTRAUMes in Tirol.
Der WohnTRAUM meiner Kunden ist ihre eigene Vorstellung von einem optimal gestalteten Lebensraum und gleichzeitig mein Ansporn zum Finden der besten Lösung. Denn aufgrund meiner langjährigen Zusammenarbeit und Nähe zu namhaften Bauträgern berücksichtigen wir gemeinsam Ihre Wünsche und Anforderungen bereits in der Planungsphase, um Ihren individuellen WohnTRAUM Schritt für Schritt Realität werden zu lassen.
Bei Bestandsobjekten stehe ich Ihnen als Ansprechpartnerin für Adaptierungen gemäß Ihren Wünschen bzw. als Bindeglied zwischen Ihnen und den ausführenden Partnern beratend zur Seite.
Durch meine langjährige Erfahrung und Kenntnis des Tiroler Immobilienmarktes liegt mein Schwerpunkt in der Vermittlung gehobener Wohnimmobilien.

Gerne verwirkliche ich gemeinsam mit Ihnen Ihre Immobilienwünsche
INDIVIDUELL, DISKRET und KOMPETENT.

Ihre Gabriele Steinlechner

Beruflicher Werdegang:

Bundeshandelsakademie (BHAK) in Innsbruck mit Matura
Marketinglehrgang am MCI Innsbruck
Studium der Wirtschaftswissenschaften „Immobilienwirtschaft und Facility Management“ an der Fachhochschule in Kufstein
Abschluß Diplomarbeit: Total Quality Management für den Bauträger
21-jährige Tätigkeit in der Bauträger- und Immobilienbranche bei einem österreichischen Baukonzern
Seit Februar 2009 selbständige Immobilientreuhänderin (Immobilienmakler, Bauträger, Immobilienverwaltung) mit Schwerpunkt Immobilienmakler und Bauträger Consulting

Meine Tätigkeitsbereiche

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen, vermieten?
Meine Schritte auf dem Weg zu Ihrem ZIEL …

Erstbesichtigung Ihrer Liegenschaft
Aufnahme der Objektdaten
Abklärung der objekt- und subjektbezogenen Förderungswürdigkeit
Interne Bewertung Ihrer Liegenschaft, Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie
Einschätzungen zum zeitlichen Ablauf für einen erfolgreichen Verkauf
Erstellung der Verkaufsunterlagen
Erarbeitung eines objektspezifischen Verwertungskonzeptes
Professionellste Bewerbung und Vermarktung Ihrer Immobilie
Gesamte Kommunikation mit Interessenten
Abklärung der Kauf- und Finanzierungsmöglichkeiten
Besichtigungstermine in Abstimmung mit Ihnen
Nachhaltige Betreuung bei der Abwicklung

zum Formular: Immobilie verkaufen, vermieten

Sie suchen Ihren Wohn(t)raum?
Meine Schritte auf dem Weg zu Ihrem ZIEL …

Detaillierte Erhebung und Analyse Ihres konkreten Immobilienwunsches
Unverbindliche Vormerkung Ihres Immobilienprofils
Vorauswahl passender Objekte aus meinem Portfolio
Erstinformationen zu neuen Bauträger-Projekten und Immobilienangeboten
Beratung zu allen immobilienspezifischen Fragen
Gemeinsame Erarbeitung eines Finanzierungskonzeptes
Abklärung von Fördermöglichkeiten sowie Ihrer Förderungswürdigkeit
Besichtigung Ihrer Wunschimmobilie in Abstimmung Ihrer zeitlichen Möglichkeiten
Aktive Unterstützung und Begleitung bei der Kaufabwicklung
Bindeglied bei Gesprächen zwischen Verkäufer/Bauträger und Käufer
Verhandlungsführung (Sonderwünsche etc.) mit dem Verkäufer/Bauträger
Marktbeobachtung – Informationen über Kaufpreisentwicklungen etc.

zum Formular: Wohn(t)raum suchen

Consulting Bauträger

Liegenschaftsbewertung
Einfache Projektentwicklungsrechnung
Machbarkeitsstudie
Wirtschaftlichkeits- und Renditeanalyse
Konzeption - Integration FM-Prozesse über den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes
Konzeption - Projektmarketing im Lebenszyklus eines Gebäudes

meine Publikation

Total Quality Management für den Bauträger

Faktoren zur Einführung von Reklamationsmanagement und deren Auswirkungen auf die Geschäftsprozesse eines Bauträgers

Autor: Mag. (FH) Gabriele Steinlechner
Neuerscheinung: 05/2010
ISBN: 978-3-639-24289-8

Kurzbeschreibung:
Welche Maßnahmen werden benötigt, um einen kontinuierlichen Verbesserungsprozess im Bauablauf für Wohngebäude einzuleiten und in die Geschäftsprozesse eines Bauträgers zu implementieren? Immer mehr Unternehmen erkennen, dass dem schärferen Wettbewerb, den höher werdenden Kundenerwartungen, den wachsenden technologischen Fortschritten sowie den geschäftlichen Unsicherheiten, mit herkömmlichen Unternehmensführungskonzepten nicht mehr begegnet werden kann. Die Autorin hat mit Hilfe eines umfassenden Qualitätsmanagementansatzes (TQM), ein Reklamationsmanagementverfahren für den Bauträger entwickelt, welches bei der Ausführung unterstützend und erfolgsbringend implementiert werden kann. Die Abwicklung von Mängelbehebungen hat hinsichtlich der technischen Ausführung, der Anzahl von Beteiligten, den tatsächlichen Ausführungsterminen, finanzieller Restriktionen und vertragsrechtlicher Konditionen, eine komplexe Bedeutung. Diese Besonderheiten machen eine systematische Steuerung der Prozesse notwendig, um die Quantifizierbarkeit der Leistungsziele im Unternehmen sicherzustellen und die augenblickliche Performance im RMV sichtbar zu machen.

Inhaltsverzeichnis (PDF 1,2mb)
hier können Sie das Buch bei Amazon.at bestellen

Mag. Christian Haas

Durch die ausgesprochen freundliche und professionelle Kundenbetreuung von Frau Steinlechner habe...

Was sagen meine Kunden ...

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Sie haben eine genaue Vorstellung davon, wie und wo Sie in Zukunft leben möchten!

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PROJEKTE-ÜBERSICHT

Projekte sind Bauwerke, die ein Bauträger errichtet (z.B. Wohnanlagen, Doppelhäuser etc.).

Projekte in Planung
Projekte in Bau
fertiggestellte Projekte

OBJEKTE-ÜBERSICHT

Hier finden Sie alle gebrauchten Immobilien sowie alle Bauträgerobjekte im Überblick. Stöbern Sie in meinem aktuellen Angebot.

Mietobjekte
Kaufobjekte
Bauträgerobjekte

MEINE REFERENZEN

Hier finden Sie einige meiner bereits erfolgreich vermittelten Projekte und Objekte.

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IMMOBILIEN-KARTE

Die Landkarte zeigt Ihnen übersichtlich alle Standorte meiner aktuellen Immobilien Raum Tirol.

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IHR WOHNTRAUM

Sie träumen seit längerem von Ihrem zukünftigen Lebensraum und ich darf Sie bei Ihrer Suche unterstützen.

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Ihre Partnerin für hochwertige Immobilien Mag. (FH) Gabriele Steinlechner, Inhaberin der Firma Stone Estate Über mich Mein Motto: „Frage dich jeden Tag, was du morgen besser machen kannst!“ (Imai Masaaki) Meine Philosophie: Fachliche Kompetenz, Diskretion, Unabhängigkeit sowie meine langjährige Berufserfahrung gepaart mit Engagement , Ehrlichkeit und partnerschaftlichem Verhalten in allen Situationen legen den Grundstein für meinen Erfolg. Meine engen Kontakte zu wichtigen Netzwerkpartnern vervollständigen das Paket einer „RUNDUMBETREUUNG“ für meine Kunden. Seit 1989 begleite ich meine Kunden bei der Erfüllung ihres individuellen WohnTRAUMes in Tirol. Der WohnTRAUM meiner Kunden ist ihre eigene Vorstellung von einem optimal gestalteten Lebensraum und gleichzeitig mein Ansporn zum Finden der besten Lösung. Denn aufgrund meiner langjährigen Zusammenarbeit und Nähe zu namhaften Bauträgern berücksichtigen wir gemeinsam Ihre Wünsche und Anforderungen bereits in der Planungsphase, um Ihren individuellen WohnTRAUM Schritt für Schritt Realität werden zu lassen. Bei Bestandsobjekten stehe ich Ihnen als Ansprechpartnerin für Adaptierungen gemäß Ihren Wünschen bzw. als Bindeglied zwischen Ihnen und den ausführenden Partnern beratend zur Seite. Durch meine langjährige Erfahrung und Kenntnis des Tiroler Immobilienmarktes liegt mein Schwerpunkt in der Vermittlung gehobener Wohnimmobilien. Gerne verwirkliche ich gemeinsam mit Ihnen Ihre Immobilienwünsche INDIVIDUELL, DISKRET und KOMPETENT. Ihre Gabriele Steinlechner Beruflicher Werdegang: Bundeshandelsakademie (BHAK) in Innsbruck mit Matura Marketinglehrgang am MCI Innsbruck Studium der Wirtschaftswissenschaften „Immobilienwirtschaft und Facility Management“ an der Fachhochschule in Kufstein Abschluß Diplomarbeit: Total Quality Management für den Bauträger 21-jährige Tätigkeit in der Bauträger- und Immobilienbranche bei einem österreichischen Baukonzern Seit Februar 2009 selbständige Immobilientreuhänderin (Immobilienmakler, Bauträger, Immobilienverwaltung) mit Schwerpunkt Immobilienmakler und Bauträger Consulting Meine Tätigkeitsbereiche Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen, vermieten? Meine Schritte auf dem Weg zu Ihrem ZIEL … Erstbesichtigung Ihrer Liegenschaft Aufnahme der Objektdaten Abklärung der objekt- und subjektbezogenen Förderungswürdigkeit Interne Bewertung Ihrer Liegenschaft, Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie Einschätzungen zum zeitlichen Ablauf für einen erfolgreichen Verkauf Erstellung der Verkaufsunterlagen Erarbeitung eines objektspezifischen Verwertungskonzeptes Professionellste Bewerbung und Vermarktung Ihrer Immobilie Gesamte Kommunikation mit Interessenten Abklärung der Kauf- und Finanzierungsmöglichkeiten Besichtigungstermine in Abstimmung mit Ihnen Nachhaltige Betreuung bei der Abwicklung zum Formular: Immobilie verkaufen, vermieten Sie suchen Ihren Wohn(t)raum? Meine Schritte auf dem Weg zu Ihrem ZIEL … Detaillierte Erhebung und Analyse Ihres konkreten Immobilienwunsches Unverbindliche Vormerkung Ihres Immobilienprofils Vorauswahl passender Objekte aus meinem Portfolio Erstinformationen zu neuen Bauträger-Projekten und Immobilienangeboten Beratung zu allen immobilienspezifischen Fragen Gemeinsame Erarbeitung eines Finanzierungskonzeptes Abklärung von Fördermöglichkeiten sowie Ihrer Förderungswürdigkeit Besichtigung Ihrer Wunschimmobilie in Abstimmung Ihrer zeitlichen Möglichkeiten Aktive Unterstützung und Begleitung bei der Kaufabwicklung Bindeglied bei Gesprächen zwischen Verkäufer/Bauträger und Käufer Verhandlungsführung (Sonderwünsche etc.) mit dem Verkäufer/Bauträger Marktbeobachtung – Informationen über Kaufpreisentwicklungen etc. zum Formular: Wohn(t)raum suchen Consulting Bauträger Liegenschaftsbewertung Einfache Projektentwicklungsrechnung Machbarkeitsstudie Wirtschaftlichkeits- und Renditeanalyse Konzeption - Integration FM-Prozesse über den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes Konzeption - Projektmarketing im Lebenszyklus eines Gebäudes meine Publikation Total Quality Management für den Bauträger Faktoren zur Einführung von Reklamationsmanagement und deren Auswirkungen auf die Geschäftsprozesse eines Bauträgers Autor: Mag. (FH) Gabriele Steinlechner Neuerscheinung: 05/2010 ISBN: 978-3-639-24289-8 Kurzbeschreibung: Welche Maßnahmen werden benötigt, um einen kontinuierlichen Verbesserungsprozess im Bauablauf für Wohngebäude einzuleiten und in die Geschäftsprozesse eines Bauträgers zu implementieren? Immer mehr Unternehmen erkennen, dass dem schärferen Wettbewerb, den höher werdenden Kundenerwartungen, den wachsenden technologischen Fortschritten sowie den geschäftlichen Unsicherheiten, mit herkömmlichen Unternehmensführungskonzepten nicht mehr begegnet werden kann. Die Autorin hat mit Hilfe eines umfassenden Qualitätsmanagementansatzes (TQM), ein Reklamationsmanagementverfahren für den Bauträger entwickelt, welches bei der Ausführung unterstützend und erfolgsbringend implementiert werden kann. Die Abwicklung von Mängelbehebungen hat hinsichtlich der technischen Ausführung, der Anzahl von Beteiligten, den tatsächlichen Ausführungsterminen, finanzieller Restriktionen und vertragsrechtlicher Konditionen, eine komplexe Bedeutung. Diese Besonderheiten machen eine systematische Steuerung der Prozesse notwendig, um die Quantifizierbarkeit der Leistungsziele im Unternehmen sicherzustellen und die augenblickliche Performance im RMV sichtbar zu machen. Inhaltsverzeichnis (PDF 1,2mb) hier können Sie das Buch bei Amazon.at bestellen Tweet	Mag. Christian Haas Durch die ausgesprochen freundliche und professionelle Kundenbetreuung von Frau Steinlechner habe... Was sagen meine Kunden ... IMMOBILIE SUCHEN Sie haben eine genaue Vorstellung davon, wie und wo Sie in Zukunft leben möchten! zur Immobiliensuche PROJEKTE-ÜBERSICHT Projekte sind Bauwerke, die ein Bauträger errichtet (z.B. Wohnanlagen, Doppelhäuser etc.). Projekte in Planung Projekte in Bau fertiggestellte Projekte OBJEKTE-ÜBERSICHT Hier finden Sie alle gebrauchten Immobilien sowie alle Bauträgerobjekte im Überblick. Stöbern Sie in meinem aktuellen Angebot. Mietobjekte Kaufobjekte Bauträgerobjekte MEINE REFERENZEN Hier finden Sie einige meiner bereits erfolgreich vermittelten Projekte und Objekte. zu den Referenzen IMMOBILIEN-KARTE Die Landkarte zeigt Ihnen übersichtlich alle Standorte meiner aktuellen Immobilien Raum Tirol. zur Immobilien-Karte IHR WOHNTRAUM Sie träumen seit längerem von Ihrem zukünftigen Lebensraum und ich darf Sie bei Ihrer Suche unterstützen. Ihre Anfrage senden VERKAUFEN/VERMIETEN Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vemieten - und Sie vertrauen auf mein Know-How. Ihr Angebot senden